Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке для военных в 2018 году

Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке для военныхКрупные государственные кредитно-финансовые учреждения имеют ряд специальных программ, разработанных для кредитования отдельных категорий граждан (государственных служащих, бюджетных работников, зарплатных клиентов, военных). Так, весьма привлекательные условия предлагаются по программе «Военной ипотеки» в Россельхозбанке. Об условиях получения кредита по этому предложению и поговорим ниже.

Особенности «Военной ипотеки»

Ипотечное кредитование по такой программе доступно только участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), которая создана с целью помощи военным в приобретении собственного жилья. Кредит выдается для покупки:

  • недвижимости на вторичном рынке: квартиры в многоквартирном жилом доме или земельного участка с расположенным на нем частным домом;
  • квартиры в новостройке по договору на участие в долевом строительстве.

Целевой займ выдается в рублях и под залог приобретаемого жилья. По этой программе не предусмотрено привлечение созаемщиков. В числе основных условий:

  • Сумма – до 2,4 млн. рублей
  • Срок – 3 — 20 лет
  • Первый взнос – от 10 %

В обязательном порядке подлежит страхованию объект недвижимости. Жизнь, здоровье и риск потери трудоспособности страхуется на добровольных началах.

Заявка рассматривается около 5 рабочих дней. В случае ее одобрения заемщик может обратиться к кредитору за заключением кредитного соглашения в течение 3-х месяцев.

Процентные ставки

Участники НИС при участии в программе Россельхозбанка «Военная ипотека» могут рассчитывать на фиксированную ставку, которая составляет 9 % годовых. Полная стоимость кредита, включая другие надбавки, рассчитывается в индивидуальном договоре с клиентом. Сразу стоит сказать, что организация не взимает комиссию за перечисление и выдачу заемных средств.

Требования к заемщикам

Банк заключает договоры ипотечного кредитования по рассматриваемой программе с лицами, которые соответствуют ряду требований:

  1. имеют гражданство РФ;
  2. являются участниками НИС не меньше 3 лет;
  3. в возрасте от 22 до 45 лет (на момент выплаты долга).

Для подтверждения соответствия заявленным кредитором требованиям заемщик предоставляет пакет документов.

Необходимые документы

Так, для заключения договора ипотеки клиенту понадобится:

  1. Заявление-анкета (можно заранее распечатать и заполнить до посещения банка).
  2. Паспорт или другой документ (допустимый требованиями банка), подтверждающий личность.
  3. Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
  4. Согласие супруга(-ги) на заключение кредитного договора, если клиент состоит в браке. Оформляется у нотариуса.
  5. Документы на недвижимость.

Список документов на приобретаемую недвижимость отличается, в зависимости от ее вида.

При покупке квартиры или дома с вторичного рынка

Приобретая в собственность квартиру в многоквартирном жилом доме или частный дом с земельным участком, заемщику необходимо подготовить следующие сведения:

  1. подтверждающие право на собственность документы продавца (свидетельство о государственной регистрации);
  2. документы, подтверждающие основание возникновения такого права у продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования и пр.);
  3. выписка из ЕГРП;
  4. выписка из домой книги;
  5. кадастровый или технический паспорт помещения или земельного участка;
  6. сведения об оценке недвижимости, проведенной аккредитованной банком организацией;
  7. согласие супруга(-ги) на передачу приобретаемого жилья в залог банку.

При покупке квартиры в новостройке по договору на участие в долевом строительстве

В случае, когда клиент хочет купить квартиру с первичного рынка жилья, понадобятся следующие документы:

  1. сведения о компании-застройщике;
  2. его документы о праве собственности (аренды) на земельный участок, на котором ведется строительство, а также основание возникновения такого права;
  3. выписка из ЕГРП на участок земли, на котором ведется строительство;
  4. разрешение компании на строительство;
  5. проектная документация;
  6. договор в заемщиком на участие в долевом строительстве;
  7. согласие супруга(-ги) на передачу приобретаемой квартиры в залог банку.

Список обязательных для предоставления сведений может быть расширен по решению кредитора. Точный перечень можно получить у сотрудников после одобрения первоначальной заявки.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Россельхозбанке

Ипотечное кредитование для военнослужащих осуществляется по льготной программе. Это можно увидеть по низкой процентной ставке, по крайней мере в сравнении с другими предложениями банка. Еще одним преимуществом является небольшой список документов, которые предоставляет заемщик для заключения договора.

Военному в данном случае нужно лишь подтвердить факт участия в программе НИС, тогда не потребуется оформлять документы, свидетельствующие об официальном трудоустройстве и наличию стабильного дохода.

Однако нельзя не заметить, что остальные условия военной ипотеки не столь выгодны для рядового служащего. Например, максимальная сумма оставляет желать большего, как и срок кредитования. Нельзя также не заметить, что верхний возрастной порог слишком ограничен. Это не позволяет в полной мере воспользоваться льготной программой военным всех возрастов.

Альтернативные программы

Лица, которым не подходят условия специальной ипотеки для военнослужащих или которые сами не подходят под требования льготного предложения Россельхозбанка, могут воспользоваться другими программами, приведенными ниже.

Ипотека по двум документам

Одной из наиболее популярных в последнее время стала ипотека по двум документам. Она привлекает клиентов быстротой оформления и минимальными требованиями. Такой кредит выдается для покупки недвижимости как с первичного, так и с вторичного рынка на следующих условиях:

  • Сумма – до 4 млн. рублей (до 8 млн. для жителей Московской, Ленинградской области и их областных центров – Москвы и Санкт-Петербурга) – рассчитывается в пределах 60 % от квартиры и 50 % от частного дома
  • Срок – до 25 лет
  • Ставка – от 9,55 %
  • Первый взнос – от 40 % для квартиры и 50 % от жилого дома с участком

В качестве обеспечения оформляется приобретаемая недвижимость оформляется в залог, а также обязательно привлекаются супруг(-га) как созаемщик.

Целевая ипотека под залог имеющегося жилья

Еще одна целевая программа, у которой одно отличие – в залог передается уже имеющаяся в наличии недвижимость. В рамках этого предложения допускается покупка квартиры, жилого дома с участком, отдельно участка под строительство или таунхауса.

К основным условиям относится:

  • Сумма – до 20 млн. рублей в пределах 70 % от стоимости залога
  • Срок – до 30 лет
  • Ставка – от 9,05 %
  • Первый взнос – нет

По договору допускается привлечение не более трех созаемщиков. Родство в данном случае не имеет значения, однако супруг(-га) становится созаемщиком в обязательном порядке.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Возможностью получить крупную сумму является также оформление потребительского займа под залог недвижимости. Такая программа допускает расходование денег на любые цели, в т.ч. покупку жилья. Разница в том, что отчитываться о своих тратах перед банком потом не придется.

К условиям потребительского кредитования под залог жилья относится:

  • Сумма – до 10 млн. в пределах 50 % от стоимости залога
  • Срок – до 10 лет
  • Ставка – от 12,5 %
  • Первый взнос – нет

По этому банковскому предложению также допускается привлечение созаемщиков (не более трех) с обязательным участием супруга(-ги).

Порядок оформления кредита

Для участия в программе «Военная ипотека» или любом другом предложении Россельхозбанка клиенту нужно оформить онлайн-заявку на официальном сайте. Для получения первоначального ответа нужно оставить свои контактные данные, а также сведения о желаемом размере и сроке кредита.

По результатам рассмотрения такой анкеты вам перезвонят сотрудники банка и, при одобрении, пригласят в ближайший офис. Далее нужно будет собрать все необходимые документы, в т.ч. подтверждающие право на участие в НИС и передать менеджеру. После этого кредитору нужно в среднем 5 рабочих дней, чтобы дать окончательный ответ на заявку. Если ответ будет положительным, то клиенту откроют расчетный счет для единовременного перевода заемных средств.

Подробнее ознакомиться с условиями кредитования по конкретным программам можно на официальном сайте Россельхозбанка, по телефону горячей линии 8 (800) 100-0-100 или непосредственно в ближайшем офисе.

РЕКЛАМА
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Похожие статьи

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.