Особенности программ льготного ипотечного кредитования работников бюджетной сферы в 2018 году

Особенности программ льготного ипотечного кредитования работников бюджетной сферы в 2018 годуСегодня купить жилье на обычных условиях ипотечного кредитования банков работникам бюджетных сфер затруднительно. Жилищный вопрос для этой категории населения в России решает льготная ипотека для бюджетников, субсидируемая государством. Заемщик может получить жилищный сертификат, либо оформить кредит по программам соципотеки, разработанным Агентством ипотечного жилищного кредитования, и реализуемым его банками-партнерами.

Условия программ кредитования имеют свои особенности и зависят от места проживания и профессии заемщика. Рассмотрим категории лиц, занятых в бюджетной области, которые могут претендовать на получение государственной поддержки при покупке жилья в кредит.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2018 году

В 2018 году продолжают реализовываться жилищные программы ипотеки для бюджетников федерального назначения. Действуют и жилищные программы ипотечного кредитования, разработанные на уровне областей и городов, поддерживающие сотрудников, финансируемых из бюджета. Оформить ипотеку для бюджетников на доступных условиях могут:

  • учителя;
  • медицинские работники;
  • специалисты научной сферы;
  • военные люди.

При покупке жилья бюджетники могут рассчитывать на государственную финансовую помощь и льготные проценты социального ипотечного кредитования. Финансируется ипотека для бюджетников из федерального и регионального бюджетов, за счет прибыли банковских организаций и средств «Агентства ипотечного жилищного кредитования». Региональные программы реализуются на счет местных бюджетов. Сегодня оформлять ипотечный кредит, предназначенный для бюджетников и госслужащих, по госпрограмме социальной ипотеки особенно выгодно из-за снижения процентных ставок. В этом году правительством страны выделено более 2 млрд рублей на финансирование данной программы.

Льготные программы покупки жилья для бюджетников

Суть федеральной целевой программы «Жилье работникам бюджетной сферы» заключается в выделении денежных средств в качестве субсидии на покупку или постройку жилья. С помощью полученных денег можно:

  • купить жилье;
  • оплатить первый взнос по ипотеке;
  • погасить тело ипотечного займа.

Первоочередными участниками госпрограммы становятся семьи, где бюджетниками являются оба супруга, и многодетные (от трех детей и более) семьи.

Чтобы получить субсидию, нужно состоять на учете в муниципалитете на улучшение условий жилья. Претенденты на получение субсидии подают в местный орган власти необходимые документы. Если комиссия принимает положительное решение, бюджетникам выдают жилищный сертификат. Размер субсидии на ипотеку бюджетникам находится в зависимости от количества членов семьи и цен на жилье в определенной местности.

Условия ипотечного кредита для бюджетников и госслужащих зависят от профессии заемщика.

Квартира в ипотеку научным сотрудникам

Молодые научные работники — бюджетники при одобрении собранного пакета документов получают жилищный сертификат. Чтобы получить этот документ, сотрудник научного учреждения должен написать заявление на имя своего руководителя. После списки нуждающихся в улучшении жилищных условий отправляют в Российскую академию наук, где формируют окончательный перечень претендентов-бюджетников на получение государственной помощи.

Обязательным условием для получения льготной ипотеки является наличие у бюджетника пятилетнего стажа работы в научном учреждении. Сертификат можно использовать в качестве первого взноса по уже действующему ипотечному займу, для закрытия ипотеки или при наличии средств для приобретения недвижимости.

Ипотека для бюджетников — работников образования

«Агентство ипотечного жилищного кредитования» оказывает помощь в получении жилищных сертификатов молодым педагогам. Списки кандидатов на участие в целевой программе «Жилье работникам бюджетной сферы» составляются муниципальными органами совместно с отделами образования. Кандидаты должны письменно подтвердить свое желание участвовать в программе. Оформляется ипотека для бюджетников — учителей на следующих условиях:

  • Возраст претендента – не старше 35 лет.
  • Стаж работы в школе – не менее 3 лет.

Льготы предусматривают снижение процентной ставки по кредиту на жилье и уменьшение размера первого взноса. В семьях, в которых оба супруга являются педагогами и удовлетворяют требованиям госпрограммы, участником может стать только один из них. Участие в программе является одноразовым. Она рассчитана на бюджетников, работающих в общеобразовательных учреждениях. На сотрудников, занятых в детских дошкольных организациях действие программы социальной ипотеки не распространяется.

Компенсация работникам ОПК по ипотеке

Жители Московской области, работающие в оборонно-промышленном комплексе (ОПК), также как бюджетники имеют право на ипотечный заем по программе социальной ипотеки. Условия получения кредита следующие:

  • Возрастной ценз – до 35 лет.
  • Образование – высшее.
  • Стаж работы на оборонном предприятии – от 1 года и больше.
  • Специфика работы должна попадать под перечень критических технологий Российской Федерации согласно Указу Президента №899 от 7 июля 2011 года.

Суть социальной ипотеки для бюджетников, работающих на «оборонку», заключается в том, что государство оплачивает половину стоимости приобретаемого заемщиком жилья в виде первого взноса, и остальную задолженность ежемесячными платежами. Начисленные по ипотеке проценты клиент выплачивает сам.

Льготное ипотечное кредитование для студентов

Два региона страны – Краснодарский край и Ростовская область дают возможность получить ипотечный кредит на льготных условиях студенчеству. Молодые люди, получающие высшее образование в ВУЗах этих регионов имеют право на льготы при приобретении малометражных, одно и двухкомнатных квартир в новостройках.

Помимо предъявления студенческого билета претендент на участие в региональной жилищной программе должен доказать свою платежеспособность. Кроме того работающий студент, при наличии средств для первого взноса, может получить ипотеку на общих основаниях в банковской организации этих регионов.

Ипотека для медицинских работников и военнослужащих

Реализация жилищной ипотеки для бюджетников, проходящих службу в Вооруженных Силах России, проводится в Сбербанке в границах военного ипотечного кредитования. Условия кредитования следующие:

  • Жилье можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке.
  • Процентная ставка составляет 9,5% годовых, причем приобретение страхового полиса не является обязательным требованием.
  • Максимальный кредитный срок составляет 20 лет.
  • Кредитный лимит до 2,33 миллионов рублей.

Военнослужащий должен представить пакет документов, состоящий из:

  • Анкеты-заявки.
  • Российского паспорта.
  • Свидетельства участника НИС (военной ипотеки).
  • Документации на покупаемую недвижимость.

Льготного ипотечного кредитования для медиков Сбербанк не предусматривает.

Обеспечение жильем работников муниципальных предприятий

Каждое муниципальное образование России разрабатывает свою программу выдачи субсидии для бюджетников на приобретение жилья на льготных условиях. Одной из форм обеспечения работников бюджетной сферы жильем является создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Смысл образования этих организаций заключается в постройке жилья, стоимость которого будет ниже подобных сооружений на строительном рынке страны.

Вступить в кооперативы имеют право госслужащие, медицинские работники, сотрудники учреждений образования, соцработники, семьи с тремя и более детьми. Всю информацию о ЖСК, условиях вступления в них в конкретном регионе бюджетник узнает в комитете по жилищной политике муниципалитета по месту жительства.

Условия для получения ипотеки бюджетником

Кредитуют бюджетников на льготных условиях с господдержкой следующие финансовые организации – Сбербанк России, группа банков ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзен банк. Более полный список банков приведен на нашем сайте в соответствующей статье.

Немного о том, какие документы нужны для социальной ипотеки для госслужащих, и куда их нужно представлять. В первую очередь претендент на получение социальной ипотеки должен встать на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий по месту регистрации. Для этого необходимо представить пакет документации, состоящий из:

  • Ксерокопий паспортов или свидетельств о рождении (если дети не достигли 16-летнего возраста) всех членов семьи.
  • Военного билета (в случае необходимости)
  • Номеров СНИЛС.
  • Справки о составе семьи.
  • Свидетельства о браке или о разводе.
  • Документально утвержденной ксерокопии трудовой книжки.
  • Справки о получении доходов.

Если по заявлению принято положительное решение, бюджетник получает на руки соответствующий документ (свидетельство).

Банки-партнеры АИЖК в свою очередь для рассмотрения заявления на ипотеку бюджетникам требуют от соискателя представления следующих документов:

  • Свидетельства о постановке на учёт.
  • Справки о доходах (формы 2-НДФЛ или банковского образца).
    Российского паспорта.
  • Подтвержденной ксерокопии трудовой книжки.
  • Военного билета (в случае необходимости).
  • Документации на покупаемое жилье (если заем одобрен).

Медики, педагоги и сотрудники «оборонки» помимо этого подают дополнительный пакет документации, состоящий из:

  • Заявления о включении в список госпрограммы «Социальная ипотека».
  • Квалификационного удостоверения.
  • Автобиографии.
  • Ксерокопии диплома высшего учебного заведения.
  • Выписки из домовой книги по месту регистрации.
  • Характеристики по месту работы.
  • Документы о получении дополнительного образования, прохождения курсов и пр.
  • Информация об имеющихся опубликованных работах.

Полный список требований к пакету документов следует уточнить в отделении АИЖК по месту жительства и банковской организации, осуществляющей кредитование.

Льготная ипотека для молодых учителей — бюджетников

Работающие в общеобразовательной школе молодые педагоги в возрасте до 35 лет имеют право на получение государственной помощи при покупке жилья. Государство выделяет деньги на осуществление первого взноса по ипотечному займу. Преподаватель должен обладать суммой, равной 1/10 стоимости приобретаемого жилья. В программе могут принять участие, в том числе лица, закончившие аспирантуру и высшие учебные заведения, только начинающие школьную трудовую деятельность.

Льготная программа призваны сделать так, чтобы квалифицированные педагоги не уходили из школы в поисках более высоких заработков. Любой преподаватель, удовлетворяющий требованиям программы вправе обращаться за субсидией в органы самоуправления, при наличии такой программы.

Социальная ипотека для молодых ученых

Молодые ученые в начале профессиональной карьеры также пользуются льготами при оформлении ипотечного займа. Возраст заемщика также ограничен 35 годами. Покупаемое жилье может быть как новым, так и приобретенным на вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья. Разрешается использовать материнский капитал. При рождении в семье ребенка, ежемесячный платеж снижается на 50% до достижения новым членом семьи возраста 1,5 года.

Программа для молодых семей

Согласно условиям программы «Жилище», молодые семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, имеют право на покупку жилья на льготных условиях. При этом необходимо попадать под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Брак заключен не ранее одного года.
  • Отсутствие детей.
  • Признание семьи нуждающейся в жилье или улучшении его условий.
  • Наличие постоянного дохода и суммы для первого взноса.

Государство идет навстречу бюджетникам, выдавая им ипотеку на льготных условиях. Таким образом, оно пытается компенсировать невысокие заработные платы работников социальных сфер. Как бы там ни было, существование ипотечных программ с господдержкой для бюджетников – единственный шанс обзавестись работникам бюджетной сферы собственным жильем.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.