Какие ипотечные программы может предложить бюджетникам Сбербанк

Какие ипотечные программы может предложить бюджетникам СбербанкЗарплаты работников социальной сферы ограничивают возможности крупных покупок, таких как собственное жилье. Поэтому государство, решая проблему, разработало методы помощи бюджетникам. Вариант реализации социальной программы — привлечение банков государственного подчинения к выдаче льготных кредитов. Условие получения ипотечной ссуды – оплата ежемесячного платежа составляет не более 40% семейного бюджета. По стандартным программам госслужащий квартиру в кредит оформить не сможет. Сбербанк предлагает лояльные условия бюджетникам.

Ипотечные кредиты работникам бюджетных структур

Социальный кредит для бюджетников позволяет оформить заем на квартиру, когда семейного дохода не хватает для оплаты кредита по стандартным условиям. Предложение Сбербанка основано на предоставленных государством субсидиях и льготах. Социальная поддержка распространяется на такие категории российских граждан:

  • молодые семьи;
  • медицинские работники;
  • учителя общеобразовательных учреждений;
  • военнослужащие, милиционеры;
  • работники налоговой службы, таможни;
  • служащие министерств, ведомств, прокуратуры, судов;
  • сотрудники коммунальных организаций, социальных служб;
  • ученые.

Оформить ипотеку можно на вторичное жилье или новостройку, загородный дом. Поддержка бюджетников при оформлении ссуды в Сбербанке заключается в:

  • пониженной кредитной ставке;
  • компенсации доли расходов из бюджета.

Вариант государственной помощи – продажа квартир в новостройках по себестоимости. Учитывая региональные особенности, вводятся в действие индивидуальные для региона программы. Участники, подходящие под условия социального кредита, получают сертификаты. В 2017 г. при оформлении займа бюджетником документ давал право на компенсацию 30% стоимости покупаемого жилья. Если молодая семья с детьми — поддержка государства составляет 35%. Сумма зависит от количества детей, региона. Максимальный размер помощи составляет 45% оценочной стоимости жилья. Средства Сбербанк направляет на выплату первого взноса, погашения долга, процентов.

Особенности кредитования бюджетников в 2018 году

Получить ипотечную ссуду в Сбербанке можно на такие цели:

  • квартиры первичного, вторичного рынка;
  • земельные участки с последующим строительством;
  • квартиры в строящихся домах;
  • частные дома, коттеджи.

В 2018г. внедрены федеральные ипотечные программы, рассчитанные на категории бюджетников. Список включает учителей, врачей, военных, молодых ученых. Субсидирование будет происходить за счет федерального, местного бюджетов.

Требования к бюджетникам

Для получения бюджетной помощи мало быть сотрудником государственной организации, органов муниципального образования, числиться на госслужбе. У заемщика-бюджетника не должно быть своего жилья:

  • проживать в квартире, доме родственников;
  • арендовать жилплощадь;
  • жить в коммуналке.

Претендовать на помощь можно, если собственное жилье не соответствует качествам жилого объекта, на члена семьи приходится меньше 14 кв.м. Льготы зависят от профессии бюджетника, при этом оплата труда происходит из государственных средств. Другие требования Сбербанка к заемщикам-бюджетникам:

КатегорияУсловия
Возрастные рамкиНе меньше 21 года на момент оформления ссуды, не больше 75 лет на момент окончания платежей.
Рабочий стажТри года на текущем месте. Бюджетники обязуются трудиться в той же сфере определенный период времени. Иначе придется вернуть полученное субсидирование.
Место работыРаботник сферы образования, медицины, военнослужащий, ученый, сотрудник полиции, таможни.
Возможные созаемщикиОбязательно супруг основного заемщика, независимо от возраста, стажа, платежеспособности. Всего не более трех созаемщиков, чем доход учитывается при расчете суммы кредита.

Как оформить ипотеку научным сотрудникам

Получение сертификата не зависит от наличия детей, семейного положения. Особенность субсидирования научных сотрудников – возможность переезда в любой регион. Главное условие – стаж работы 5 лет. После оформления займа молодой ученый отработает пять лет в той же структуре.

Чтобы получить сертификат бюджетник пишет заявление-просьбу по месту работы. Перечень претендентов утверждает Академия наук. Окончательные списки зависят от объемов государственного субсидирования этой отрасли.

Ипотека работникам образования

Оформить ссуду может учитель, работающий в государственном образовательном учреждении три года, возрастом до 35 лет. Кандидат обращается с просьбой на участие в программе в АИЖК. Списки утверждает местное управление образования, после чего выписывается сертификат.

Льготы служащим образования в Сбербанке реализуются снижением суммы первого взноса, процентной ставки. Если оба супруга бюджетники, стать участником программы может только один. Сумма ограничивается 11 млн. рублей.

Ипотека медработникам и военнослужащим

Для этой категории действует накопительно-ипотечная система. Состоит она в наполнении фонда, средства из которого идут на покупку жилья. Помощь направляется на первый взнос, погашение ссуды. Получить помощь могут военные, которые участвовали в формировании накоплений три года.

Составляется рапорт командиру подразделения. В Сбербанк предоставляется свидетельство, действующее полгода. Медработники получают господдержку, если специальность востребована, у претендента нет жилья.

Компенсация работникам опк по ипотеке

Кандидат имеет непрерывный стаж в оборонно-промышленном комплексе не менее одного года, высшее образование и возраст не более 35 лет. Дополнительно — занятие бюджетника входит в перечень критических технологий по указу Президента от 07.07.2011 №899.

Федеральная помощь заключается в выплате первого взноса половины стоимости жилья. В дальнейшем погашение осуществляется каждый месяц по графику оплат. Начисленные проценты работник оборонно-промышленного комплекса выплачивает самостоятельно.

Ипотечные льготы студентам

Подобные предложения есть в двух регионах – Ростовской области, Краснодарском крае. Студенты получают льготы при покупке жилья в строящемся доме. Квартира может быть одно, двухкомнатная, смарт или малометражная.

Помимо предъявления студенческого билета, заемщик подтверждает платежеспособность. Работающий студент может оформить заем на стандартных условиях в любом банке.

Кредит на жилье работников муниципальных предприятий

В регионах работают разные программы ипотечного жилья бюджетникам. Обычно создаются жилищно-строительные кооперативы. Соучаствовать в ЖСК имеют право работники организаций социальной сферы, здравоохранения, образования, многодетные семьи.

Узнать об условиях участия в жилищном кооперативе конкретного региона можно, обратившись в администрацию населенного пункта. Цель ЖСК – строительство и реализация квартир дешевле рыночных условий.

Ипотечные кредиты бюджетникам в Сбербанке

Из организаций, кредитующих квартиры бюджетникам, Сбербанк занимает лидирующую позицию. Льготное ипотечное кредитование распространяется на такие категории недвижимости:

  • новостройки;
  • вторичный фонд жилья;
  • квартиры в строящихся домах;
  • частные дома;
  • коттеджи;
  • земельные участки под строительство.

Сбербанк участвует во всех государственных ипотечных программах. К преимуществам оформления ссуды в Сбербанке относится уменьшенный размер первого платежа, процентной ставки. Льготы бюджетникам 2018 Сбербанк предоставляет по условиям ипотеки «Социальная», «Молодая семья», «Военная».

Заем на квартиру молодым семьям в Сбербанке

Получить льготные условия могут граждане РФ до 35 лет, находящиеся в браке. Нужно внести 20% первоначального взноса. В качестве первоначального взноса используется материнский капитал. Сумма займа ограничивается 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и 3 млн. рублей для других регионов.

Процентная ставка составляет 9,5%. С 1 января 2018г. если в семье рождается второй ребенок, первые три года договора действует ставка 6% (пять лет в случае появления 3-го ребенка). Для оформления нужно предоставить свидетельства о рождении детей, подтвердить гражданство.

Квартира в кредит для военных

Военнослужащие в Сбербанке получают заем на приобретение готового жилья первичного или вторичного фонда. Основные условия:

  • 9,5% годовых;
  • первый взнос от 15%;
  • срок договора – до 20 лет;
  • максимальная сумма – 2 330 000 рублей.

Дополнительно нужно предъявить свидетельство члена накопительной программы. Действуют возрастные рамки для заемщиков – на момент подписания договора не старше 45 лет.

Социальная ипотека в Сбербанке

Программой «Социальная» могут воспользоваться молодые учителя, врачи, другие сотрудники бюджетной сферы. Основные условия:

  • ставка 9,5% годовых;
  • взнос не менее 15% от стоимости жилья;
  • сумма минимум 45 тыс. рублей, максимум 2,2 млн рублей;
  • срок договора – до 30 лет.

Часть суммы оплаченных бюджетником процентов компенсируется государством через Сбербанк. Учителя получают субсидию 20% от стоимости квартиры.

Документы для оформления

Для подачи заявки на получение социальной ипотеки бюджетник предоставляет в Сбербанк такой пакет документов:

  • заявление;
  • копии паспортов заемщика и членов семьи, свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, разводе;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • подтверждение доходов;
  • военный билет;
  • документы на приобретаемую недвижимость после одобрения заявки.

Дополнительные бумаги для подтверждения принадлежности к льготным категориям:

  • заявление о включении в программу «Социальная ипотека»;
  • автобиография;
  • копия диплома, удостоверение о квалификации;
  • характеристика от работодателя;
  • сведения о дополнительном образовании, публикациях, послевузовской подготовке.

Программы государственной помощи, реализованные через выдачу ипотечных ссуд Сбербанком, помогли тысячам семей получить собственные квартиры, дома. Помимо помощи бюджетникам, социальная ипотека стимулирует отрасль строительства.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.