Где взять деньги на квартиру без ипотеки: источники дополнительного дохода в 2018 году

Где взять деньги на квартиру без ипотеки: источники дополнительного дохода в 2018 годуО собственном жилье мечтает половина семей. Как же реализовать мечту, имея средний уровень заработка? Как простому человеку заработать на покупку квартиры или дома без оформления ипотеки? С первого взгляда купить квартиру дорого. Препятствиями станут стоимость квадратных метров, невысокий доход, юридические сложности и расходы на оформление. Имея стабильный доход, реально часть средств сэкономить. Найти источники дополнительного дохода или умножить существующие сбережения. Рассмотрим возможные методы, как накопить достаточную сумму для покупки недвижимости.

Проверенные способы заработать на квартиру

Для покупки собственной квартиры или дома все законные средства хороши. Основные направления действий, как и где взять деньги на покупку квартиры без ипотеки:

  • сэкономить;
  • найти дополнительный заработок;
  • умножить накопления.

Финансовые организации, рекламируя услуги, убеждают в выгоде ипотеки для заемщиков. Убеждения о росте цен на недвижимость, обесценивании денег в ближайшие 10 лет — маркетинговый ход. Анализируя прошедший период в 10 лет, стоимость квартиры в среднем осталась на таком же уровне. Это обусловлено низкой покупательной способностью, высокой конкуренцией в области строительства. Для покупки жилья, особенно в Москве или Санкт-Петербурге, нужны значительные усилия. Чтобы заработать или сэкономить достаточную сумму, нужно на некоторое время выйти из зоны комфорта, найти новые источники дохода.

Ежедневный учет доходов и расходов

При накоплении не обойтись без стратегического планирования. Запланировать нужную сумму и рассчитать, сколько ежемесячно откладывать из бюджета. Выявить направления экономии поможет методичное фиксирование расходов – на продукты, путешествия, одежду, развлечения. Делать это можно в блокноте, мобильном приложении, личном кабинете интернет-банкинга. По результатам месяца провести анализ расходный статей и вариантов, как сэкономить.

Отказ от вредных привычек

Курение и употребление алкогольных напитков наносит брешь в бюджете. Легко подсчитать, что если оба супруга выкуривают в день по пачке сигарет стоимостью 100 рублей, это 73 тысячи в год. Любители выпить пива тратят на это 150 рублей за вечер. Употребление 2-3 литров хмеля через день – это 27 тысяч за год. Значит, расходы на привычки составляют в такой семье 100 тысяч (5% средней цены на жилье).

Обойтись без вечеринок и развлекательных заведений

Одно посещение ресторана, бара обходится в сумму 1-3 тысячи на одного человека. Если семья из двух человек раз в неделю выбирается так отдохнуть, ежегодные траты составят 100-300 тысяч. Если отказаться от таких выходов тяжело, поможет установка лимита допустимых трат.

Пожить с родителями

Те, кто платит за аренду чужого жилья с евроремонтом в хорошем районе, могут сэкономить, переехав на время к родителям. Однокомнатная квартира в столице обойдется в 30 000 ежемесячно. За год экономия составит 360 тысяч рублей.

Сократить личные траты и расходы на ненужные вещи

Ведение финансового дневника покажет, какая часть бюджета уходит на мелочи, без которых спокойно можно обойтись. В супермаркетах маркетологи расставляют товар так, что сложно обойтись без необдуманных трат. Выходом станет поход по магазинам с заранее составленным списком. Желательно при этом взять с собой не все деньги и кредитки, а достаточную сумму с небольшим запасом. Это сохранит бюджет от спонтанных расходов. Поможет замена дорогого абонемента в спортзал пробежками на свежем воздухе.

Оформить ипотеку и сдать жилье в аренду

Способ подойдет тем, кто имеет другое жилье для постоянного проживания. Квартира в хорошем районе легко найдет квартирантов. Полученный доход покроет кредитные платежи, заработок семьи пойдет на текущие жизненные расходы. Так за 15-20 лет выплачивается ипотека, а квартира переходит в собственность. От порчи имущества арендаторами защитит предусмотренный в договоре страховой залог.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Такая недвижимость не может быть арестована, состоять в обременении по другим кредитным обязательствам. Способ хорош, когда подтвержденного дохода для одобрения кредитной заявки недостаточно. При этом необходимо увеличить площадь жилья, переехать в другой район или город.

Пожизненное содержание одинокого пожилого человека

Договор ренты или составление дарственной с правом пожизненного проживания позволит получить жилье гораздо дешевле, чем купить аналогичное. Не родственник, досматривающий пожилого человека, уплачивает налог 13% от стоимости при передаче жилья. Процесс длительный, предусматривает уход и обеспечение старика необходимым. В квартире при этом можно жить, что позволит сэкономить на аренде. Ренту или дарение владелец недвижимости может юридически аннулировать при невыполнении условий ухода.

Пассивный интернет-доход

Онлайн бизнес, который приносит прибыль – не утопия. Сайт, личный блог при достаточной раскрутке и посещаемости принесет серьезный доход. Хобби, проведение мастер-классов, онлайн консультации, копирайтинг иногда выгоднее, чем основное место работы. Средства пассивного дохода из сети можно выгодно направлять на ежемесячные платежи по ипотеке, а жить на основную зарплату.

Продать ненужное

Собрать деньги на жилье можно, пересмотрев в доме лишние вещи, которые ликвидны. Если в гараже стоит неиспользуемая машина, а на дачу давно никто не ездит, возможно, пора от них избавиться. Вырученные средства станут еще одним шагом к собственной квартире.

Увеличить капитал

Собранные средства под воздействием инфляции непрерывно обесцениваются. Как собрать на квартиру и где взять деньги на первый взнос по ипотеке? Имеющийся капитал стоит вложить и получать регулярный доход.

СпособВ чем заключается
Вклад в банкПростой, популярный метод увеличения капитала. Оформить вклад можно без посещения банка, онлайн перечислением, например, с зарплатного счета на депозитный. Доходность составит до 18% годовых.
Негосударственный пенсионный фондСхема аналогична оформлению вклада в банке. Доход 8-10%.
ФорексБиржевые ПАММ-счета дадут возможность заработать 4-5% каждый месяц. Способ рискованный.
Паевой инвестиционный фондСтабильный, высокодоходный метод. Ставка в год составляет 30-60%.
Сдать в аренду квартиру или автомобильПозволит получить дополнительный пассивный доход.

Как сэкономить на покупке квартиры до 150 тысяч рублей

Значительные расходы потребуются при обращении в агентство недвижимости, а также на юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Стоимость услуг риэлторов составляет 10-15% цены квартиры. Сэкономить можно, заранее ознакомившись с рынком и сопоставив требования к приобретаемому жилью с возможностями:

  • характеристики;
  • количество комнат;
  • местоположение;
  • условия покупки или ипотеки;
  • объем накоплений на первый взнос по ипотеке;
  • допустимые для семейного бюджета ежемесячные взносы.

Стоимость юридического сопровождения сделки и услуг риэлтора существенно различаются. Агентство недвижимости собирает предложения на рынке, сопоставляя их с потребностями покупателей. Договор с риэлтором не предусматривает ответственности за незаключенную сделку по причине наличия ареста или обременения на квартиру. Подобрать жилье для покупки можно и самостоятельно, потратив на это время. Помощь юриста обеспечит безопасность сделки, гарантирует юридическую чистоту оформления документов.

Как еще при наличии капитала заработать на жилье или собрать на первый взнос по ипотеке? Варианты действий:

  1. Купить и перепродать. Цены на квартиры в строящихся домах существенно ниже готового жилья. Если семейный капитал позволит приобрести квартиру на этапе котлована, после сдачи дома, оформления права собственности ее можно продать дороже.
  2. Купить и сдать. Вариант заработать или оплатить регулярные платежи по ипотеке. Подойдет тем семьям, для которых это жилье не единственное или возможно пожить у родителей.

Путь начинается с первого шага. Четко поставленная цель и слаженные действия членов семьи помогут без оформления кредита улучшить условия проживания.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.