Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке в 2018 году

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке в 2018 годуСтроительство дома требует значительных финансовых вложений, необходимых как для приобретения материалов, так и для платы строительным подрядчикам. При этом могут возникнуть определенные сложности, связанные с незапланированным увеличением стоимости сметы. Предоставляемая Россельхозбанком ипотека на строительство дома позволит получить необходимые средства для возведения частного жилого дома и максимально снизить возможные финансовые риски.

Особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Банком предоставляется возможность получения ипотечных кредитов по следующим программам:

  • Покупка квартиры в ипотеку, в том числе и в строящихся комплексах.
  • Приобретение и регистрация земельного участка.
  • Покупка частного дома.
  • Ипотека на постройку жилого дома.

Все программы реализуются только в национальной валюте (рубли), сумма кредита обеспечивается равноценным залогом – движимым или недвижимым имуществом. Залог по ипотеке под строительство частного дома Россельхозбанка подлежит обязательному страхованию на весь срок действия программ ипотечного кредитования.

Отдельным пунктом прописывается возможность включения до 3-х созаемщиков, что позволяет снизить ответственность и риски невыплаты должника. Если заемщик имеет брачные обязательства, то супруги автоматически регистрируются банком в качестве созаемщиков кредита.

Ипотека на строительство частного дома в россельхозбанке — условия 2018

В начале 2018-го года Россельхозбанком было заявлено об уменьшении процентных ставок по программам кредитования, в том числе и ипотечных программ на постройку жилья. Теперь ставка по процентам будет находится в пределах 14% – 16,5% от всей суммы займа, в зависимости от сроков кредитования, стоимости первоначального взноса заемщика.

Максимальная сумма занимаемых средств не должна превышать 8-ми миллионов рублей (50% общей стоимости проекта) со сроком погашения кредита не более 25 лет. Оговариваются льготы работникам бюджетной сферы и лицам, чья деятельность связана с сельским хозяйством.

Условия оформления ипотеки

Ипотека на строительство жилого дома Россельхозбанком предоставляется всем гражданам РФ возраста 21-65 лет. Среди основных требований – наличие стабильной заработной платы, трудовой стаж более полугода до заключения кредитного договора. Общий трудовой стаж — больше 1-го года за прошедшие 5 лет.

Для получения ссуды клиенту необходимо располагать земельным участком. Последний может быть оформлен в личную собственность, либо взят в аренду у государства.

Общее время оформления кредита не превышает 10-ти дней. При оформлении в качестве залога объекта строительства или земельного участка, на котором будет возводиться дом, страхование имущества не требуется. Оформление страхования жизни и здоровья должника делает возможным снижение процентной ставки на 1%.

Особенности ссуды на строительство дома

Получение от Россельхозбанка ипотеки под строительство дома может производится следующим образом:

  • Единовременной выплатой – вся сумма, необходимая для строительства, перечисляется на счет клиента наличным или безналичным способом.
  • Двумя траншами – Россельхозбанк открывает кредитную линию, по которой, после предоставления сметы, покрываются все издержки двумя выплатами. Оплата наличным и безналичным способом.

Действует две схемы погашения займа аннуитетными и дифференцированными платежами. Ставка по займу и общая предоставляемая сумма ссуды зависят от сроков выплат, размеров первого взноса и подтверждения платежеспособности клиента – документов с мест работы, наличие трудового стажа и страхования жизни и здоровья. Стоимость ипотеки на строительство дома от Россельхозбанка можно вычислить на сайте с помощью калькулятора расчета.

Какие нужны документы для одобрения

Чтобы взять ипотеку на строительство дома, в Россельхозбанк необходимо предоставить документы:

  • Паспорт (либо загранпаспорт).
  • Документы, подтверждающие платежеспособность – трудовая книжка, справки о доходах (форма 2-НДФЛ, либо по форме банка), в том числе и с мест трудоустройства.
  • Для мужчин от 18 до 27 лет – военный билет.
  • Документы на земельный участок, полная смета на строительство.

Дополнительно банком могут быть дополнительно истребованы документы, которые позволят оценить платежеспособность заемщика. По одобрении заявки оформляется договор купли-продажи и другая кредитная документация.

Для лиц с материнским капиталом

Россельхозбанк предусматривает льготы семьям, которым государством предоставляется материнский капитал. В рамках программы действует снижение первоначальной выплаты до 10%. Правила использования материнского капитала предусматривают возможность погашения имеющимися средствами первоначального взноса по кредиту.

Молодые семьи могут воспользоваться правом получения отсрочки по оплате основного долга (за исключением процентов) на максимальный срок до 3-х лет.

О программах других банков ипотечного кредитования строительства частного дома вы можете узнать здесь.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.